PU(r)G...GHIAMOCI

Come ormai tutti i cittadini cegliesi sapranno, oggi 20 settembre, è l'ultimo giorno per presentare le osservazioni in merito al PUG proposto dall'amministrazione Caroli Bis.

Leggendo le Norme Tecniche di Attuazione (NTA), al quale bisognerà attenersi se approvato, notiamo alcune cose che vorremmo sottoporvi alla vostra attenzione. A pagina 85, nella parte "strutturale", abbiamo notato come l'altezza nuove costruzioni, adiacenti al centro urbano, sia di 10,50m (per capire meglio, palazzina con garage e 2 piani, cioè 4m di garage+3m primo piano+3m secondo piano), questa zona è stata individuata dal tecnico che ha redatto il PUG (l'ing. Conversano) a ridosso della via Fedele Grande, Zona B di completamento.

Inoltre, a pagina 87, abbiamo notato che l'altezza si riduce a 7,50m (piano terra 4m+piano primo 3m), Zona C di espansione (quello che dovrebbe essere la nuova Ceglie) ed è stata individuata nella zona Insarti fino a ridosso della via per Francavilla.

Secondo il nostro punto di vista, l'altezza, dovrebbe essere maggiore, in quanto le palazzine adiacenti, hanno un'altezza superiore e nel "pensiero urbanistico" del XXI secolo si sta cercando di costruire maggiormente in altezza e meno in espansione.

Esempi pratici:

1) Bari, tutti i quartieri a ridosso della tangenziale, vengono costruite a modalità "Torre", in quanto come città non ha più terreni liberi e per contenere l'espansione, giustamente, si costruisce in altezza;

2) Monopoli: per non fare la stessa fine di Bari, hanno pensato bene di intervenire prima (lo si può notare transitando la SS16);

3) San Vito dei Normanni: da avere abitazioni tipiche salentine (piano terra e piano primo), nella nuova zona di espansione c'è un'altezza massima di 13,50m;

I vantaggi delle costruzioni alte sono molteplici rispetto a quelle basse:

a) contenimento dei suoli (viste le piogge autunnali degli ultimi periodo...non si modifica l'assetto idrogeologico);

b) sicurezza: che dire, visti gli episodi che stanno colpendo la nostra città... Le forze armate possono controllare maggiormente una zona/quartiere rispetto ad una "contrada di abitazioni";

c) economico: economico per l'amministrazione, in quanto dovrà portare i servizi (acqua, fogna, luce, ecc.) per piccoli tratti ma per più cittadini; economico per l'acquirente, in quanto i costi per la realizzazione di un immobile vengono maggiormente scontati ad un costruttore; esempio ancora più pratico: al costruttore conviene "comprare un camion di piastrelle anziché una singola pedana".

Appello ai tecnici riuniti per presentare le osservazioni, fatevi portavoce della nostra osservazione, Ceglie non ha mai avuto la mentalità "salentina" (per quanto riguarda le abitazioni) ma ha sempre avuto una mentalità "martinese", "tarantina", "ostunese"...